2018-04-03
明報
【明報專訊】回顧今年首季樓市，樓價升勢確實顯著，據「美聯樓價指數」顯示，首季迄今已累升約5.01%，續創新高，是為自2015年首季以來，樓價升幅最高的首季。是次升勢由新盤帶動。今年整個首季的新盤表現仍然強勁，雖然1月份缺乏逾千伙大型新盤推售，但是單月一手銷售量仍較去年12月升近三成。踏入3月，有將軍澳全新大型新盤登場，瞬即喚醒市場購買力，紅盤高開，多次加推亦供不應求，向隅者眾。新盤熱銷，連帶二手樓價水漲船高。
在樓價高企下，市民置業困難，有人更大呼「絕望」。為了解港人對置業的睇法，美聯物業早前特別聯同經絡按揭轉介，以網上問卷形式進行港人置業前景的意見調查，成功回收1586份問卷。
調查發現，認為樓價上升的港人有增加的趨勢，高達八成受訪者料今年樓價將繼續上升，比例較去年10月公布的同類調查高出達10個百分點。此外，調查亦顯示，「父幹買樓」風氣持續，在未持有物業的受訪者中，逾37%表示未來置業需要父母或家人提供部分甚至全數的首期資金，比例與去年2月公布的同類調查相若，反映樓價高企，港人置業需尋求協助。近期亦有人提出如推出空置稅、調高境外人士印花稅等新建議，雖然一度惹起討論，但沒有進一步的研究方案。調查結果顯示，最多受訪者希望政府持續增加公私營房屋供應，佔總受訪人數三成，支持調高九成按揭保險的400萬元樓價上限限制及推出首次置業貸款的數目相若，同樣達約23%，新近提出的調高境外人士買樓印花稅以及推出空置稅較少市民支持，只佔12%左右，可見市民較傾向政府提供直接受惠的政策，幫助晉身置業階梯。
美聯物業 住宅部行政總裁
[布少明]