2018-04-03
明報
【明報專訊】持有過多現金並非良好投資策略，儘管「現金為王」，但面對現金購買力「兩頭縮」的困局，不找尋理想投資工具抗衡，如同坐以待斃。住宅等物業投資即使回報率不高，仍具升值能力，因此，湧入樓市的資金持續未停。
在1997年亞洲金融風暴時，市場資金緊絀，不少人信奉「現金為王」，但2008年發生環球金融海嘯所觸發的瘋狂量化寬鬆之後，又是另一番光景。現金面對通脹和美元貶值「兩頭縮」的挑戰，美元購買力簡直是「滾水淥豬腸」。
香港政府統計處公布，今年2月份整體通脹率及基本通脹率都是3.1%，升幅較1月份擴大1.4個百分點，主要由於兩年的農曆新年在不同的月份出現。
首兩個月合併計算，整體通脹率2.4%，基本通脹率2.3%，本港通脹看似有升溫趨勢。
特朗普擾亂政策 全球金融波動
美國3月加息0.25厘之後，未能扭轉美元弱勢，繼去年匯價大跌約10%之後，今年初段依然「爆落」，首季剛完，美元匯價又貶值3.28%。如果以美元購買力計算，扣除本港通脹2.3%及貶值3.28%之後，共蒸發了5.58%。美國多次加息未能令美元轉強，更出現匯價跌勢未止劣勢。
農曆新年假期後，本港整體樓市價量齊升，一手二手樓市皆穩步向好，反映投資者向樓市投以信心一票；首季而言，樓市表現相當不俗。由於美國總統特朗普擾亂世界政治及措施層出不窮，全球金融市場異常波動，不利在美國及歐洲長短線投資。雖然措施亦會波及中國及香港，但兩地政經局面穩定，反利長線投資。美國債台高築限制加息幅度，加強購港樓信心。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]