2018-04-03
明報
【明報專訊】儘管樓市氣氛持續熾熱，但2月因受春節影響，令3月整體物業買賣登記量受影響。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，3月截至27日止，總體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄5564宗、涉433.5億元，預測全月將錄6300宗涉490億元（具體反映2月成交市况），按月分別跌15.5%及21.7%，主因是2月適逢新春使成交下降，以致宗數結束連續6個月高企7000宗局面，並且拖累宗數、金額同創7個月新低。
新春長假拖累交投下跌
一手私宅方面，3月暫錄546宗及涉90.4億元，預測整月登記為700宗及105億元，按月下跌39.5%及38.7%；臨近新春期間，發展商暫停推盤，以致數字齊成為去年1月錄660宗、涉93.8億元後的14個月新低。3月暫時最高登記宗數的新盤，是會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，暫錄43宗及涉3.8億元。
按季方面，第一季暫錄2516宗一手買賣登記及涉411.5億元，預計整季錄2670宗及425.0億元，按季下跌36.5%及25.7%，估計首季數字為2016年第一季錄1,261宗及165.7億元後，兩年按季新低。
3月二手登記料3200宗 半年新低
至於二手私宅，3月暫錄2936宗登記，總值231.2億元，預測整月登記為3200宗及250億元，按月下跌19.9%及22.7%，相關登記數字為去年9月3011宗及219.4億元後的6個月新低；大型屋苑方面，3月以天水圍嘉湖山莊暫錄55宗買賣登記佔最多。按季方面，第一季暫錄11,075宗，總值888.8億元，預計整季約11,340宗及910.0億元，按季微升0.7%及4.4%，估計二手金額為2011年第二季978.3億元後的近七年按季新高。