2018-04-03
經濟日報
抱怨本港樓價高踞不下，我們不能簡單的怪責政府無能，官僚辦事不力。其實，代表選民在立法會內議事的尊貴議員們，難道他們就沒有半點責任嗎？
每當政府發起任何一項開拓土地的議題時，立即有一批議員站出來反對，將原本改善民生的議題扭轉為政黨角力的磨心，主事官員更經常受到非理性的人身攻擊，使許多本來有心辦好民生實事的公務員變得心灰意冷。
這些年累積下來，房屋政策一直難以寸進，以致供不應求困局不斷延伸，而且自2008年全球各國大舉推行金融量化寬鬆，輾轉推升全球資產價格，香港住宅從來是本港及內地市民財富保值的不二之選，於是大家更積極投資樓市，使原本供應量已經不足夠市民自住需要的住宅樓變得火上加油，樓價狂飈不止。時至今天，有樓者無不笑逐顏開，無樓者則想方設法，不惜借助高成數按揭及支付財仔高息，但求能夠買得一個住宅單位，至於是否他心目中的安樂窩？旁觀者真的不得而知。
中美角力 港成較量擂台難免損傷
還有其他無望置業的市民，包括不想做租奴的，也有收入僅可三餐溫飽，或者在劏房住的N無市民，在他們心目中，也許一生中最大的幸福就是早日入住廉租公屋了。
現在樓價高踞不下，而中美貿易戰則剛開始第一回合，美國總統特朗普固然信心滿滿，而我中央政府則表示早有準備，雙方口水戰後若不能妥協，任一方挑起貿易戰升級，必然會惹起另一方的反制行動。一國兩制下的香港，顯然是雙方角力較勁的一個主要場地，先不論中美誰者可以笑到最後，作為較量場擂台的香港難免有所損傷。
房屋是搬不動的貴重資產，若貿易戰付諸行動，投資者減磅避險會是合情合理的商業決定。然而暴風雨過後會迎來晴朗的日子，何況粵港澳大灣區整合已在積極進行，我對香港樓市前景依然是充滿信心。
撰文:柯興捷 富山地產行政總裁
欄名:專家論市