2018-03-29
東方日報
●西營盤高街雙號一幢商住大廈，昨於拍賣場上以4,200萬元售出。該大廈承遺產承辦人拍賣，開價4,000萬元，成交價較開價搶高5%。上址地舖面積約595方呎，天井約75方呎，而1至3樓為住宅部分，其中1至2樓實用面積約579方呎，而3樓及天台實用面積約578方呎。
●新界單幢樓入場門檻相對較低，因而不乏捧場客。美聯鄧涇渭表示，元朗榮光大廈低層A室，實用面積約437方呎，原業主早前叫價約468萬元放盤，及後獲一名上車客以約462萬元承接，實用呎價約10,572元。據了解，原業主於一四年六月以約325萬元購入上址，期內帳面獲利約137萬元。
●柴灣新翠花園以用家主導，放盤及交投一向不少。中原黎百祥表示，屋苑1座中層H室，單位實用面積615方呎，業主二月底放盤，叫價900萬元，最終僅減5萬元，以895萬元易手，成交實用呎價14,553元。據了解，原業主於九八年以262萬元買入該單位，持貨二十年，帳面獲利633萬元。
●上車熱潮持續，細價樓交投持續暢旺。中原潘婉兒稱，粉嶺碧湖花園2座高層B室三房戶，實用面積491方呎，以580萬元易手，實用呎價11,813元。原業主持貨約三年，帳面獲利172萬元。
●迷你戶樓價升幅驚人。中原方翰達表示，大埔嵐山本月暫錄約14宗成交，日前2座中層A室，實用面積165方呎，屬開放式間隔，獲買家以315萬元購入，實用呎價19,091元，三年升值135萬元或約75%。美聯楊浩然稱，同屋苑9座中層A室，實用面積約196方呎，亦以約355萬元售出，實用呎價約18,112元。
●有買家看好東涌樓市前景，即使付辣招稅仍照樣入市。美聯吳惠斌表示，該區藍天海岸3座中層G室，間隔屬一房設計，單位實用面積約388方呎，放盤僅兩天，即以約584.5萬元易手，實用呎價約15,064元，新買家是次須付15%辣稅。
●美聯陳靜雯表示，優質租盤受歡迎，九龍塘廣播道尚御2座頂層連天台戶，實用面積984方呎，連924方呎天台，屬三房包括套房及連士多房間隔，推出兩日火速以4.8萬元租出，實用呎租約49元。
●將軍澳SAVANNAH租務交投活躍。香港置業劉浩勤表示，外區租客以1.48萬元承租該屋苑2A座中層F室，單位屬一房間隔，向西北望都市景，實用面積約310方呎，成交實用呎租約47.7元。據悉，租客為單身人士，見屋苑樓齡新，故睇樓一次即決定租住。
●祥益地產李意銘表示，屯門公屋田景邨田樂樓中層4室，實用面積349方呎，有區內租客見租金符合預算，以每月8,300元即睇即租，實用呎租23.8元。
●兩大地產代理公布去年業績。中原集團稱，去年佣金收入達188億元，按年減6%，稅後盈利10.53億元，減少17%。單計香港，公司去年錄得逾50億元佣金收入，盈利6.24億元，按年升18%。美聯集團(01200)公布，截至去年底止年度業績，期內收入52億元，按年升4%，錄得淨利潤1.93億元，按年升17倍，每股盈利26.94仙，擬派末期息每股0.05元。