立會小組促妥善執行《房屋條例》

【本報訊】立法會公屋及居屋商場、街市及停車場事宜小組委員會昨開會討論新建公營房屋的商業及社會福利設施規劃。多名議員批評領展拆售商場後，除了令原有小租戶擔心加租而無力繼續經營外，更出現不少社福機構或政府機構面臨續約困難的情況。惟政府指無權過問私人機構的合法商業行為，僅稱若發現涉及違反地契，將嚴厲執法。小組委員會最後通過動議，要求政府確保房屋條例得以妥善執行，並要求運房局因應證監會放寬《房地產投資信託基金守則》對社區造成的影響撰寫研究報告。 斥未確保公屋有合適商場 議員郭家麒以經領展拆售的大窩口商場為例，指得悉部分商戶就租金與業主「傾都冇得傾」，形容政府轉售商場後令市民「受傷害」，亦質疑政府違反《房屋條例》，並無確保公屋有合適的商場供居民購物。運輸及房屋局副局長蘇偉文指領展屬於私人機構，政府無權過問該公司的合法商業行為。至於有關商場租戶在商場拆售後的情況，蘇表示當局有管理人員與商場持份者緊密聯繫。 健康院續約 需承擔工程費 議員鄭松泰則指得悉位於青衣長康邨長康商場的母嬰健康院，於商場拆售後出現續約困難，有傳健康院續約條件是要承擔商場的防火通道工程費用，蘇偉文指部分拆售物業的買賣契約備有限制性契諾，單位即使轉變控制權，契諾仍會延續。根據立法會上月的補充文件指當拆售物業日後出售時，房委會會去信提醒新業主有關福利租賃契諾的規定。 另外，監察公營街市發展聯盟等關注團體昨於立法會相關小組開會前請願，批評屋邨街市外判制度千瘡百孔，促請房署自行管理屋邨街市租金。