2018-03-26
經濟日報
【本報訊】二手樓價於美國宣布加息後續破頂，首個周末至少7個屋苑錄得新高價成交，包括沙田第一城連天台戶，以呎價19,824元沽再創區內上車戶新高。
沙田第一城52座連天台戶，實用面積284平方呎，美聯物業高級營業經理吳嘉權指，單位以563萬元沽出，平均呎價19,824元，較2月份由連天台戶錄得的舊紀錄呎價19,366元，高出2.4%。據悉，單位設裝修，原業主2009年以169.5萬元購入單位自用，易手升值2.3倍。
可承造8成按揭，樓價600萬元以下放盤即將絕迹，最新馬鞍山新港城N座高層7室，兩房間隔337平方呎，成交價602萬元。可見預算較小的買家，轉投至樓價仍然於600萬元以內的沙田第一城，並支持屋苑呎價，即將突破2萬元關口。
大埔嵐山 呎價19417再破頂
至於大埔嵐山5座高層H室，實用面積180平方呎，以349.5萬元沽，呎價19,417元，呎價周內兩度創新高。另外，連同將軍澳峻瀅、天水圍天愛苑、屯門叠茵庭、葵涌雍雅軒及新屯門中心，過去周末至少有7個屋苑呎價或樓價創新高，可見美國加息對二手未見有負面衝擊。
至於周末二手10大屋苑交投維持雙位數，中原地產指出錄得15宗，按周少3宗。另利嘉閣地產錄得13宗，按周少4宗。美聯物業錄14宗，按周少5宗。香港置業錄7宗，按周少5宗（各屋苑統計屋苑有別）。
綠表買家高價入市，筲箕灣東濤苑D座高層戶，實用面積666平方呎，以775萬元（未補地價）沽出，創屋苑新高，呎價11,637元。