2018-03-26
明報
【明報專訊】隨着樓價持續升溫，紅磡新晉指標屋苑之一海濱南岸，呎價過去8個月持續上升，本月截至22日，暫錄約7宗成交，平均實呎更上一層樓，升至17843元，再創屋苑新高。
明報記者 徐愷婷
康山實呎首破1.8萬 膺全港居屋王
適逢農曆新年淡市，海濱南岸上月全月僅錄得4宗成交，但平均實呎17119元，首次突破1.7萬元關口，而本月交投亦開始回升，平均實呎更逼近1.8萬元，按月升約4%，創屋苑新高。成交方面，屋苑暫錄7宗成交，其中近日錄得成交的單位，位於3座低層E室，實用面積481方呎，2房間隔，以848萬元易手，實呎17630元，原業主2009年以393萬元買入，帳面獲利455萬元或1.2倍。中原高級分行經理黎浩棠表示，屋苑現時約有90個二手放盤，入場單位為一個中層2房戶，實用面積432方呎，叫價828萬元，每呎叫價約19167元。
南豐新邨693萬創2房新高
「白居二」恒常化之際，市場再錄多宗居屋破頂成交，其中鰂魚涌康山花園7座高層A室，實用431方呎，獲外區客以788萬元（已補地價）承接，實呎18283元，呎價創全港已補地價居屋新高；原業主2012年6月以435萬元（已補地價）買入，帳面獲利353萬元或81%。
此外，同區老牌屋苑南豐新邨亦再錄新高成交。利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，南豐新邨第10座中層B室，實用面積391方呎，2房間隔，以693萬元易手，實呎17724元，創屋苑同類型戶成交價、呎價的新高紀錄。原業主於2013年12月以約495萬元買入，持貨逾4年，帳面獲利約198萬元或40%。
新都城呎價升穿1.8萬
另外，將軍澳新都城近日屢錄呎價新高成交。世紀21物業分行經理魏仕良表示，新都城2期1座高層C室，實用363方呎，2房間隔，獲外區首置客以662.6萬承接，實呎18253元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2014年6月以423萬購入，帳面獲利239.6萬元，持貨近4年升值約57％。
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