未來供應繼續以中小型單位為主，今明兩年將有近3.5萬個中小型單位落成，佔整體落成量9成，預計不少屬近年興起的迷你戶。
據差估署公布的私樓落成量預測，今明兩年落成的3.85萬伙私樓之中，實用面積少於1,076平方呎的中小型單位佔3.47萬伙，佔整體比例近9成。
當中今年落成的新盤之中，便有1.6萬伙屬中小型單位，數目較去年輕微回落2%，佔整體比例則跌至88%，但仍然是近5年第3高水平。
環海．東岸千伙 細戶逾9成
市場估計，有望於今年內落成的新盤之中，以九建（00034）紅磡環海．東岸較多細單位供應，整個項目提供1,008伙，最大單位實用面積亦僅375平方呎，而1房或以下單位更佔整體逾9成。項目現已沽清，料不少投資者購入，在入伙後將會帶來大量細單位租盤供應。
至於明年中小型單位落成量更達1.87萬伙，按年增17%，料創2004年後新高。估計不少中小型單位供應來自將軍澳日出康城的新盤，包括新地（00016）康城4期晉海及晉海II，提供逾1,400個1房及兩房單位，佔整個項目比例近7成。
大單位供應 按年大增47%
中小型單位增加，亦不代表大單位及豪宅供應的總量減少。今年預計有2,120伙逾1,076平方呎的大單位落成，按年大增47%，屬於2012年後新高，而明年仍然有1,700伙大單位建成。
撰文:余敏欽