【明報專訊】二手市場未有受美國聯儲局加息因素影響，交投繼續熾熱。將軍澳南豐廣場繼月初有銀主盤首破千萬後，再有高層3房單位以1110萬元創屋苑新高。同時，主打迷你戶的大埔嵐山，一伙開放式單位實呎首破1.9萬元，貴絕區內上車屋苑。
將軍澳新盤開售未有搶去同區二手購買力，中原地產副分區營業經理柯勇表示，南豐廣場1座高層G室，實用面積806方呎（建築面積1072方呎），3房套間隔，以1110萬元易手，實呎13,772元（建呎10,354元）。原業主2012年9月以718萬元買入，持貨6年，帳面獲利392萬元或55%。同區天晉3A期1房單位再以逾700萬元，創區內1房二手價新高。市場消息稱，天晉3A期2A座高層D室，實用面積362方呎，成交價715萬元，實呎19,751元。原業主2014年10月以525萬元買入，持貨3年多，帳面獲利190萬元或36%。
嵐山開放式戶實呎首破1.9萬
另市場消息稱，大埔嵐山7座低層A室，屬實用面積180方呎開放式戶，新近以346.8萬元成交，實呎19,267元，呎價除創屋苑新高外，亦為區內上車屋苑新高。土地註冊處顯示，上述單位原業主2014年10月向長實以「一家親」組合形式、共斥904.1萬元購入7座低層A及B室兩單位，其中A室買入價約151萬元，持貨3年多帳賺約196萬元或1.3倍。
第一城2房580萬破頂 4年升近八成
至於藍籌屋苑沙田第一城，2房樓價再撲向600萬元。市場消息指，沙田第一城21座中層H室，屬實用面積327方呎兩房戶（建築面積395方呎），新近以580萬元易手，實呎17,737元（建呎14,684元），成交價創屋苑2房新高。原業主2014年4月以329萬元買入，持貨4年，帳面獲利251萬元或76%。
此外，由樓東俊安（0988）股東蔡穗新持有的一批約30個銀主物業，估計總市值約12億至13億元，早前由銀主以一籃子形式推出招標，市場消息指該批物業現時拆售，接受「散買」，不過個別屋苑仍以綑綁形式招標，如大埔比華利山別墅14幢銀主盤，以及赤柱富豪海灣6幢洋房，將於下月3日截標。