土地供應「大辯論」不但有短中長期不同選項，更劃出一類為概念性選項，用意是說明有關構思未經詳細研究，例如填平船灣淡水湖建屋等，最終能否成事還是未知之數，公眾應認清本質勿過度期望。
貨櫃碼頭建屋 乏評估研究
土地不足是本港面對的最嚴峻問題之一，近年各方團體均有不同的覓地建屋建議，當中部分更屬天馬行空，惹來不少爭議。由於土地供應專責小組表明諮詢不設前設，最終將各個選項一一納入，並計劃推出公眾諮詢。
然而，當中不少構思如葵青貨櫃碼頭上蓋建屋、填平船灣淡水湖等，缺乏具體落實的細節，工程成本、發展年期等等，均缺乏詳細的評估報告及研究，因此小組除了按照時間性劃分為短中期，以及中長期選項外，還特別增設概念性土地供應選項，並將有關建議納入。
部分地具潛力 落實時間長
這些概念性選項不代表缺乏土地潛力，例如發展郊野公園涉及的面積廣泛，而葵青貨櫃碼頭建屋、填平船灣淡水湖的倡議者亦估算到可提供相當數量房屋土地；只是有關建議在研究不足的前提下，即使獲公眾支持，最終政府仍然需要進行詳細研究，有機會遇到各種的困難及挑戰，而最終落實的時候亦可能相當漫長。
因此，社會在公眾諮詢期間應先聚焦短中期、中長期方案，作為解決土地短缺的關鍵，以及填補未來1,200公頃土地缺口的首要考慮選項。
至於一些概念性的選項，則可以作為長遠的土地儲備，現時對於解決短期土地供應不足、樓價高企等問題的幫助則不大。
撰文:余敏欽
報道系列:土地「大辯論」系列