電訊機樓用地屬於另一個概念性選項，雖然過往曾有用作建屋的先例，目前81幅用地之中亦有近6成將在7年內租約到期，惟所能夠提供的土地潛力有限。
81用地17公頃 租約將到期
利用電訊或電話機樓用地發展，屬於土地供應專責小組在討論後期研究的選項，涉及全港81幅用地，合共面積約17.4公頃，大部分規定作電話機樓，但亦有部分容許作辦公室或宿舍，有48幅將於2025年前租約期滿，政府正研究未來路向。
電話機樓用地由電訊盈科（00008）所持有，過去亦曾研究將機房作私樓發展，包括由上環和風街機樓重建成的盈峰一號。而據土地供應專責小組早前指出有兩幅市區用地面積較大，具潛力作住宅發展。
雖然電話機樓作建屋過往曾有先例可援，不過由於整個土地所能提供的房屋數目相當有限，例如81幅用地之中只有5幅面積大於4.3萬平方呎，其餘面積較細，包括荔枝角月輪街的電話機樓用地，不少用地面積只有1.1萬至2.2萬平方呎，即使全部用作住宅發展，亦只能夠作興建單幢的私人住宅，對於解決房屋土地不足的問題幫助不大。
至於該兩幅用地料分別為葵涌葵盛圍電話機樓，以及九龍灣電話電纜庫。後者過往獲規劃署建議，連同政府持有的工務中央化驗大樓一併改劃成「住宅（乙類）」用途，一併發展將可提供逾36萬平方呎樓面，涉及700至800伙。
撰文:余敏欽
報道系列:土地「大辯論」系列