據了解，中央關注香港樓價屢創新高，認為是香港深層次矛盾之一。財政司司長陳茂波近日針對一手樓的銷售手法和方式，作出兩項批評，料港府將出招應對。
預算案對房屋政策着墨不多，不過，陳茂波之後卻向傳媒罕有地點出，一手樓目前有兩個問題：1.銷售手法，指留意到有地產項目，300多個單位只推出2伙招標。2.售樓方式，截至去年底，共有9,500個住宅單位落成後未發售，暗示發展商或以「擠牙膏」方式售樓。
針對落成後未發售的一手樓單位數目有上升趨勢的問題，陳茂波上周曾提及空置稅，但據知，港府內部正研究出招的方法，但卻不限於空置稅，還有其他方案，因為空置稅涉及的問題較多，政府內部及外界也有意見認為，開徵此稅未必是最好的方法。
空置稅爭議大 研良策遏囤貨
做過發展局局長的陳茂波一向對土地樓市很肉緊，他上周五點出，截至去年底共有9,500伙新樓已建成而未推售，相較過往4,000至5,000伙，有顯著增長，由於不希望見到新建成的單位不推出，因此考慮就一手項目推出空置稅。但同場出席活動的經濟學者關焯照則向本報表示，發展商可透過減慢建屋進度，去避開徵稅。
其實，上屆的梁振英政府，在上台不久的2013年初，也考慮過推出空置稅，更引起社會熱議，但最後認為此稅種難以推行，很快便放棄了。
京指港樓太貴 社會怨氣根源
然而，中央很關注香港的樓市，尤其樓價屢創新高，接近中方消息人士指，北京一直認為，樓價過高是香港的深層次矛盾之一，不單影響香港的經濟競爭力，也造成很多社會矛盾，年輕人置業無望等，是不少怨氣的根源，不利社會和諧。
全國政協常委何柱國昨日在電視節目，指今次在北京出席兩會期間，與中央官員會面時，對方不如以往般注重港獨問題，反而關心香港的樓價和青年前途問題，認為樓價實在是過高，與收入不對稱。他引述國家總理李克強兩會時發表的政府工作報告：「政府要守承諾，決不能新官不理舊帳；要給積極幹事者撑腰鼓勁、對庸政懶政者嚴肅問責。」
對於樓價創新高，特首林鄭月娥去年底曾表示，樓價上升有很多因素，政府無辦法遏抑，即使是以往數次推出辣招，亦未能遏抑樓價，現時最重要的工作，是要持續增加土地供應，滿足市民的置業需求。
香港去年整體私人住宅樓價按年上升14.8%，樓價截至1月止，已連升22個月，為歷來樓市最長一次升浪。林鄭月娥去年7月上任特首後，樓價仍拾級而上，截至1月，她上任7個月內，住宅樓價升幅約6%，去年底至今年初，升勢更有轉急的迹象。
撰文:傅流螢
欄名:有政戲