上周金管局總裁陳德霖在網誌發表一篇題為「港滙轉弱何懼之有」的文章。
由於陳總在文章中已清楚表明，對於港滙轉弱金管局是樂見其成，「期望在港美息差擴闊的環境下，港元流入美元，觸及7.85水平，金管局出手，貨幣基礎逐步縮減，為港元利息正常化提供條件」，難怪文章一出，業界已預視本地銀行快將跟隨美國加息。
下周美議息 市場關注
美國聯儲局將於下周二、三（20、21日）進行今年第二次的議息會議，由於是次會議亦是聯儲局新任主席鮑威爾上月履新後，首次以主席身份主持議息會議，究竟鮑威爾的加息取態是屬於鷹派、還是鴿派，相信是現階段仍然言之尚早，加上近月美股持續疲弱，最終鮑威爾會延續上任主席耶倫審慎加息政策，或是進一步加快加息步伐，回復利率正常化時期，大家下周要拭目以待。
在鮑威爾未上任前，市場普遍預期美國今年會加息三次，按美國利率期貨顯示，在上月美股未暴跌前，市場預料聯儲局3月加息的機會率達百分之一百，不過美股調整後，本月加息機會已下跌至七成多。無論如何，下周美國息口走向，對於美國、香港市場都相當關鍵。
港首季樓市 暫見平穩
再者，初步看來，本港樓市今季無論一、二手市場交投都只是平穩而已，據土地註冊處的紀錄，截至13日為止，本季至今整體二手註冊量只有約10,700宗而已，預期整季二手成交量只有約13,000宗，較去年第四季的12,500宗只是輕微增加500宗而已。
至於一手市場成交量則較去季略為淡靜，Q房網香港數據研究中心按一手住宅物業銷售資訊網（SRPE）資料作統計，本季至今一手累計成交量約達2,600宗，相信除非本月底前再有大型新盤趕及推售，否則本季一手交投難以超越去年第四季的3,500宗水平。
總括而言，隨着樓價持續升至歷史高位，買家並需要時間去消化價格上升及追價，加上近月股市大上大落，整體市場氣氛難免會較為審慎，綜觀來季的樓市走向，相信息口變化會起關鍵作用。
撰文:陳坤興 Q房網香港董事總經理
欄名:大行觀點