2018-03-15
東方日報
●忠誠拍賣昨售出深水埗深の都商場1樓單號劏舖，建築面積約50方呎，開價42萬，終以45萬元成交。據土地註冊處資料，原業主於一七年以63.8萬元買入該舖，是次蝕幅約29%，而該舖早年成交價曾高達90萬元。同場亦售出將軍澳公屋寶林邨5座中層3室，實用面積約381方呎，自由市場價395萬元易手。
●黃開基拍賣行指，牛池灣龍池徑雙號1樓連天台商業物業，拍賣前以480萬元沽，實用呎價約8,136元。
●元朗朗屏8號再錄辣招盤成交。中原徐家倫表示，屋苑2座低層C室一房戶，實用面積337方呎，日前放盤，即日極速獲買家以528萬元承接，實用呎價15,668元。據悉，原業主於一六年三月以388.9萬元購入，持貨僅一年多，扣除10%額外印花稅約52.8萬元，料帳面仍獲利86.3萬元。該屋苑現僅餘1座低層C室二手放盤，實用面積377方呎，叫價640萬元。
●大市暢旺，有業主趁機反價。中原陳旭明表示，東堤灣畔6座高層A室，實用面積772方呎，屬三房包括套房設計。單位原叫價950萬元，上周末業主見有多組準買家有意洽購，故提價至960萬元，其中一組買家即時追價至955萬元承接，實用呎價12,370元。該屋苑本月暫錄約4宗成交，平均實用呎價約12,448元。
●細價盤搶手，屯門海麗花園有單位放盤不足兩周即售出。美聯陳智生表示，剛售出的2座高層B室，屬兩房間隔，向東南享公園景，實用面積約428方呎。原業主於本月初以叫價約498萬元放盤，吸引一名上車客興趣，議價後以約490萬元售出，實用呎價約11,449元，單位逾六年升值約1.6倍。
●粉嶺瓏山1號錄本月首宗成交，利嘉閣林偉明稱，屋苑低層2B室，實用面積約706呎，以三房包括套房及連工人套房間隔，獲買家以938萬元承接，實用呎價約13,286元，原業主持貨四年，帳面獲利約276.7萬元。
●香港置業曾家輝表示，屯門愛琴海岸1座中層B室，向西望海景，實用面積約811方呎，買家心儀單位鄰近巴士站兼享海景，故睇樓三次即決定入市，成交價970萬元，實用呎價約11,961元。上址為原業主於一○年八月以約540萬元購入，帳面獲利近430萬元。
●世紀21亞洲利宏基表示，灣仔囍滙3座中層F室，實用面積427方呎，獲買家以1,268萬元購入，實用呎價29,696元。據了解，原業主於一三年十二月以819萬元購入，持貨逾四年帳面獲利449萬元，期內升值約55%。
●美聯林振聲表示，將軍澳入市氣氛持續理想，有換樓人士以「先賣後買」購入將軍澳東港城7座低層A室，單位實用面積623方呎，屬三房間隔，成交價約875萬元，實用呎價約14,045元。據悉，買家原為鄰近屋苑的業主，早前沽出單位後，趁旺入市上址。
●利嘉閣指，上月全港2,930宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案佔2,898宗，佔比達98.9%，雖較一月跌0.2個百分點，但仍連續18個月維持在逾98%的高位。而每宗平均賺幅已連升4個月，二月再升0.5個百分點至86.5%。