發展局長黃偉綸昨天公布2018/19年度賣地計劃時表示，下月開始，官地開標後約4星期，將以不記名形式公布餘下所有投標價，以增透明度。他表示，政府有此新安排，主要因為香港土地供應緊張，參加競投者眾多，包括港商、外來商人、投資基金等，市場非常關注土地推售和成交價，有時甚至會視為巿場發展的一個指標；新措施既可確保招標能順利完成，又能提供更多巿場信息供各持份者參考，也回應市場對賣地結果的高度關注。
有業界士指上述新做法，可令投不到的發展商，下次投地時出價時有更多參考而不用盲目以高價投地，有助地價降溫，也有說法指可避免巿場單以投得地皮的最高價作參考，而其實只是個別發展商過勇，結果卻做成巿場恐慌，以為個個發展商都是以高價搶地，令到二手樓巿更熾熱。
其實除了賣地，近年發展商賣樓時也喜歡先推出極少量單以招標形式出售，希望藉個別單位高價成交製造整體高價假象，為新盤做勢，令到新盤真正開售時，也可抬高其他單位售價，利用招標的透明度低來誘使買樓客更容易衝動入巿。
陸振球
明報投資及地產版主編