2018-03-06
經濟日報
上周財政司司長發表新一屆財政預算，本年度財政盈餘近1,400億。政府從善如流，在大灑金錢於各項紓困措施之餘，也大大減輕中產支出，如寬免入息稅上限、補貼差餉支出等。相信到時市民會因而加大日常消費，進而刺激經濟，那麼下年香港整體經濟會更加欣欣向榮。
建公營屋 5年提供10萬伙
另外，政府更預留龐大金額如200億改善文化設施，3,000億籌備第2個10年醫院計劃，150億配合落實強積金對冲等，在教育、安老及醫療方面投入極大儲備，對未雨綢繆的挑戰有前瞻性的準備行動。
至於地產方面，除了按章程招標賣地外，政府未來5年預計建造公營房屋10萬個單位，加上地鐵（00066）及市建局提供的單位，相信每年公私營的供應約5萬單位。近期地政署補地價的審批相對合理，發展商也願意趁機增加熟地儲備。政府一方面收取大額補地價，另一方面也增加房屋供應，一舉兩得。
啟德高鐵站 推酒店商業地
另外，今年政府也會在啟德及高鐵站推出幾幅大型商業及酒店用地。政府一向都是住宅先行，然後落成大型交通基建，最後推出商業用地，整區規劃才大功告成。
曾蔭權政府年代曾把大量市區土地降低地積比率，也大量削減起樓設計的環保優惠，例如把環保露台及工作平台分開及減少車位數量等，措施很不人性化，令市民就算付出大量金錢也得物無所用。政府應重新以用家角度檢視樓宇設計的環保優惠及把地積比率提升回合理水平，令市民能安居置業。
新政府班子效率奇高，快馬加鞭，相信很快會追回過去失落的5年。未來的黃金5年從現在開始！
撰文:袁志光 第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管
欄名:專家論市