2018-03-03
經濟日報
財政預算案公布後，入市情緒高漲，50大屋苑周末預約睇樓量按周升近5%。甫踏入3月，多個屋苑已「開齋」，鰂魚涌康怡花園兩天錄3宗成交，兩房戶逼近900萬元。
入市情緒高漲 周末睇樓升5%
預算案未就樓市加辣，且未來供應仍見緊絀，利嘉閣地產研究部統計，全港50個指標屋苑錄1,450組客戶，於周末兩天預約睇樓，按周上升4.7%；其中港島區預約睇樓量錄245組，按周升6.5%最多。部分屋苑預約睇樓量，按周升20%或以上，包括鰂魚涌康怡花園（錄30組）及馬鞍山新港城（30組）等。
買家加快入市，剛踏入3月份，多個指標屋苑已「開齋」錄成交，包括鰂魚涌太古城、東涌映灣園、美孚新邨、天水圍嘉湖山莊等，並以鰂魚涌康怡花園表現較突出。
利嘉閣地產高級經理黃凱達指，康怡花園已錄3宗成交，接近2月份全月4宗。本月成交包括兩宗逾千萬元的3房戶，其中A座低層2室，實用面積668平方呎，以1,100萬元沽，呎價16,467元。如買賣表現保持，料3月份屋苑成交量可達15宗。
THE PARKSIDE呎價見18195
其次，康怡花園E座低層15室，實用面積531平方呎的兩房戶，中原地產首席分區經理楊文傑指，單位以898萬元易手，屬同戶型新高價。翻查銀行網上估值，個別銀行對單位估值只有830萬元，即成交價高估值8%。
翻查成交資訊，預算案公布後，至少有6個屋苑錄得新高價成交，最新將軍澳THE PARKSIDE 2座高層A室，實用面積698平方呎，3房連套房間隔，香港置業助理分區董事劉浩勤指出，單位以1,270萬元沽，呎價18,195元創屋苑新高。原業主2014年12月份以837.8萬元購入單位，持貨3年多升值432.2萬元，升值5成。
另外，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報170.85點，屬歷史次高，指數結束連續兩周創新高後回軟，按周跌0.43%。
本周指數主要反映2月5日至11日二手市況，即農曆新年前一周。至於港島區指數報180.10點，連續2周新高，連升3周共2.69%。料3月份二手交投轉旺，並刺激CCL指數，最快春季上試175點，現時相差4.15點，幅度2.4%。
撰文:文倩婷