2018-03-02
經濟日報
執筆一刻，財政司司長陳茂波剛公布現屆政府的首份財政預算案，今年的財政預算案，財爺開宗明義表明貫穿整份財政預算案的三大目標。
分別為多元經濟、投資未來及關愛共享，內容包括推動經濟多元發展，為香港創富，改善生活環境，令香港成為一個宜居宜業的智慧城市，紓綬中產家庭的生活擔子，以至扶持基層和弱勢社羣。
房屋政策 財爺着墨不多
相對於在財政預算案公布前，市場焦點均集中於政府面對去年財政盈餘多達1,300多億元下，坊間以至政黨均要求政府直接派錢，奈何最終在新一份預算案中，盡管政府在派糖方面有所加碼，不過整體而言，今份預算案可說是無甚驚喜，對房屋政策方面亦着墨不多。
不過筆者亦留意到，新一份財政預算案，未知是否為了迎合特首過去所強調的理財新哲學，今年財爺在闡釋政府角色的時候，用詞明顯與去年有所不同。
翻查去年的財政預算案，財爺強調政府必須積極發揮「促進者」的角色，善用政府資源，推出適合政策，不過在新一份預算案政府角色已由去年「促進者」改為「促成者」、「推廣者」，政府會發揮「促成者」和「推廣者」的角色，為一些具有優勢和發展潛力的行業提供支援、開拓市場；並檢視法規及稅制要求，拆牆鬆綁，創造有利營商的環境。
整體來看，筆者對於政府角色新方向表示認同，從過去「促進者」進一步提升至「促成者」「推廣者」，正如預算案中亦有提到過去10年香港經濟增長率每年平均只有百分之二點七，反映經濟動力放慢。香港有必要因應自身優勢，以前瞻角度，為未來發展定位和尋找新動力。
助上車 促寬首置按揭
過去筆者亦已嘗試拋磚引玉，提供多個為上車換樓鬆綁的措施建議，包括換樓退稅優惠、以強積金戶口內儲蓄來支付買樓首期、以至放寬首次置業按揭上限等。
總括而言，政府必須盡早為上車客換樓客提供鬆綁措施，以解決上車難、換樓難的問題，讓香港成為更加宜居宜業的城市。
撰文:陳坤興 Q房網香港董事總經理
欄名:大行觀點