【本報訊】受日出康城新盤推售氣氛帶動，購買力偷步流入同區二手市場。市場消息透露，將軍澳CAPRI一個3房單位，持貨兩年獲利約100萬元離場。
香港置業助理分區董事劉浩勤透露，剛剛入伙的將軍澳CAPRI錄得第二宗二手成交個案，屋苑9座高層A室，實用面積822平方呎，屬於3房連工人房間隔，原業主2015年底以約1,168.8萬元購入，剛以1,478萬元易手，呎價約17,981元，帳面獲利309.2萬元，期內升值約26%。
惟原業主持貨不足3年，是次易手需繳交10%額外印花稅，即約147.8萬元，若連購入單位時的釐印費（43萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質獲利約100萬元。
美聯物業高級分區營業經理徐君寶透露，元朗采葉庭10座高層A室，實用面積460平方呎，屬於2房間隔，原本叫價620萬元放盤，政府公布新一份財政預算案後即獲買家以615萬元承接，呎價13,370元，屬於理想價水平。原業主於2001年以160萬元購入，持貨17年帳面獲利455萬元離場。
采葉庭2房 呎售13370
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CVI（中原估價指價）最新報79.43點，與上周的79.56點相若，輕微下跌0.13點。
CVI仍然逼近80點水平，反映新春後樓市進入傳統季節性旺市，銀行按揭取態持續積極進取，有利樓價持續創出新高。本周財政預算案，政府沒有加辣措施，相信樓市平穩發展，CVI有望於元宵前後重上80點水平，支持樓價穩步上升。