2018-03-02
東方日報
公屋樓價癲過私樓，市場再誕生未補價公屋樓王。黃大仙公屋東頭邨實用面積逾500方呎大單位，於第二市場售408萬元，貴絕全港未補地價公屋，較今年一月份的舊紀錄高出3萬元。
據房委會資料，上述東頭邨低層單位，實用面積約572方呎，二月份於第二市場以408萬元售出，實用呎價約7,133元；打破去年六月香港仔公屋華貴邨中層戶，以及今年一月沙田公屋顯徑邨中層戶，未補價同樣賣405萬元的舊紀錄。而上月份第二市場居屋及公屋暫錄71宗成交，較一月全月少93宗。
翠林邨四年升值4.2倍
富誠地產潘祖兒指出，上述公屋樓王單位為東頭邨盛東樓低層13室，去年十二月叫價410萬元放盤，曾一度反價至500萬元，由於單位有裝修，加上屬罕有大單位，終貼近最初開價轉手；原業主○三年僅以約31萬元購入，現升值377萬元或約12倍。
未補價公屋受追捧。中原張炳輝稱，將軍澳翠林邨欣林樓中層12室，實用面積490方呎，獲同區分支家庭上車客，綠表價330萬元購入，創屋苑新高，實用呎價6,735元，較四年前購入價62.92萬元，升值4.2倍。富誠地產梁健堂稱，黃大仙下邨龍豐樓低層14室，綠表賣315萬元，實用呎價7,111元，屬今年高位。
私樓成交方面，美聯黃錦翰稱，財政預算案後，沙田第一城錄至少3宗買賣，包括24座極低層E室，成交價668萬元，實用呎價14,944元。該行謝志遠稱，屯門瓏門7座中層J室，售840萬元，實用呎價17,797元，創同類兩房新高。