2018-02-28
東方日報
新鴻基地產(00016)中期業績勝預期，截至去年十二月底止六個月，股東應佔溢利達330.31億元，較去年同期增長59.88%，撇除投資物業公平值變動影響後的基礎溢利達199.73億元，按年增長36.72%，每股盈利11.4元，中期息每股1.2元，按年增加約9%。
新地管理層表示，中期售樓目標為每年400億元，並且預期今年平均樓價溫和增長5%。
售樓溢利大漲66.5%
上半年度新地的物業銷售收入達345.83億元，銷售溢利按年增長66.5%至138.95億元。
物業銷售增幅顯著主要因為是集團大部分香港發展項目已於上半財年落成。按所佔權益計算，集團在期內錄得的合約銷售總額288億元，當中香港佔265億元，內地佔約20億元人民幣。
集團主席兼董事總經理郭炳聯預期，利率溫和上升，本地消費及外部需求持續增長，加上基建陸續落成，均利好香港經濟，對香港樓市充滿信心。
另外，集團副董事總經理雷霆表示，股市上升帶來財富效應，市民買樓意欲大增、有剛性需求，因此今年香港住宅樓價可望溫和上升5%。
新地未來十個月在港推售元朗PARK YOHO第二期C、大埔白石角及屯門多個住宅項目、北角海璇、西半山巴丙頓山，以及西九龍匯璽II的單位等。
集團表明會繼續嚴守財務紀律，在港積極投地。郭炳聯被多次問及會否購買海航集團在啟德的地皮，他表示不評論個別事件，但會從不同渠道買地。他又呼籲政府不要怕庫房「水浸」而減少賣地，因為賣地收入為非經常性，而土地供應增加才會令地價變得平和。
租金收入115億 增7%
新地今年會繼續積極將農地轉換為地產用途，惟副董事總經理黃植榮表示，經已有不同的農地與政府商討及申請，但過程很長，難以確定當中有多少可於今年成功轉換。
上半年度新地投資物業總租金收入115.06億元，按年增加約7%，當中本地商場及商廈出租率約95%。郭炳聯表示，集團出租物業將持續擴大，預期集團租金收入穩步增長，而未來三年中港兩地出租物業落成分別有80萬及380萬方呎。二○二一年至二○二三年中港兩地則分別有210萬及810萬方呎出租物業落成，包括觀塘巧明街98號商業物業，以及上海徐家匯等項目。
對於近日有報道指出，郭氏家族長子郭炳湘或會在香港興訟，冀重新分配家族財產，郭炳聯回應時表示，家族希望能夠和氣解決事件。
他又透露，一四年有一個大家都同意的方案，是按照母親（鄺肖卿）意願提出，相信滙豐信託能執行到該方案，令事件和氣收場，並稱：「我都有信心?。」