2018-02-27
經濟日報
財政預算案明天出爐，買家高價偷步入市，刺激太古城本月平均呎價首破2萬元，按月升1成，貴絕藍籌屋苑。有持貨35年長情業主以2,230萬元沽太古城大戶，升值25倍。
均呎價20300 按月升9.7%
龍頭屋苑太古城2月份錄得多宗高價成交，本月錄16宗買賣，平均呎價報20,300元，首破2萬元關口創歷史新高，較1月份的18,500元，按月升9.7%。
美聯物業高級分區營業經理吳肇基指出，太古城2月份成交以優質大單位為主，2月份16宗成交中，有10宗買賣呎價逾2萬元以上。
業主心紅，目前正常質素，可以睇樓單位，叫價每呎要逾2萬元。氣氛向好，吸引長情業主沽樓，物業為春櫻閣低層H室，實用面積1,114平方呎，原業主1983年以84.2萬元購入單位，至本年單位曾進行轉讓，日前以2,230萬元沽出，持貨35年帳面獲利2,145.8萬元，升值25倍。
麗港城頂層相連戶 2千萬售
另各區大屋苑續錄破頂成交，包括藍田麗港城23座頂層相連戶，實用面積1,204平方呎，以2,000萬元沽出，呎價16,611元。
將軍澳MALIBU開售在即，間接刺激二手交投，首都樓價再突破1,000萬元。中原地產副分區營業經理伍錦基指出，屋苑3座高層LB室，實用面積840平方呎，成交價1,080萬元，平均呎價12,857元。
同區THE PARKSIDE 3年多升值逾5成，美聯物業分行營業經理林志堅指出，屋苑2A座高層A室，實用面積698平方呎，成交價1,270萬元，較2014年12月份買入價837.8萬元，升值52%。
半山壹號本月3成交 全獲厚利
另一方面，過去一向被視為蝕讓重災區的何文田半山壹號，本月連錄3宗成交，全部可獲厚利離場。例如半山徑20號低層單位，實用面積1,137平方呎，原業主2009年以約1,238萬元購入，剛以2,570萬元易手，業主持貨9年帳面獲利1,332萬元離場，期內升值108%，是屋苑入伙9年來賺幅最勁的單位。
至於九龍塘尚御，有業主獲利逾百萬元離場。美聯物業區域營業董事鍾坤文透露，九龍塘尚御2座中層A室，實用面積991平方呎，剛以公司股權轉讓形式售出，涉資約2,056萬元，呎價約20,747元。原業主於2010年初以1,918萬元購入，持貨8年獲利138萬元離場。
撰文:
文倩婷