2018-02-26
明報
【明報專訊】市民置業日趨困難，由立法會前主席曾鈺成任召集人的智庫「香港願景」，昨提出3項政策建議協助首置家庭，包括推出「首置資助計劃」，向綠白表首置家庭贈送20萬元，以購買二手私人樓宇或已補地價居屋，每年2800個名額，按居屋抽籤揀樓次序而定。對於措施會否推高樓價，曾鈺成指單靠20萬元不足以支付大部分小型二手住宅的首期，相信不會一下子令大量買家進入二手市場。
曾鈺成：不會一下子全入市
香港願景建議的首置資助計劃，限二人或以上家庭申請，白表申請家庭過去5年不得擁有任何住宅物業，綠表不在此限。智庫提倡由房委會執行，2800個名額數量以住宅樓宇過去3年平均成交量的5%為基礎。
智庫高級研究顧問羅祥國指出，20萬元金額是參照房委會2003年提供置業免息貸款的相若免息額，而400萬元住宅若做九成按揭，首置家庭須付40萬元首期，智庫不希望政府為他們全數支付首期，惟金額同時不能太低，否則幫助不大。
倡提一半強積金買樓
香港願景同時建議設立「強積金置業計劃」，二人或以上家庭的每名成員，可提取強積金戶口總額一半（上限10萬元）作首次置業，所有家庭成員在申請時須沒有持有任何香港住宅物業。此計劃分為不需歸還和須歸還強積金戶口方案，前者會為住宅設禁售和轉讓條款，例如10年期，後者則按固定年期分期還款。
智庫最後一項建議為放寬按揭保險貸款成數和範圍，提高470萬元或以下樓宇按揭保險成數至95%，以及將按揭保險的樓價範圍，由600萬元提高至800萬元。