2018-02-26
明報
【明報專訊】上周適逢農曆新年假期，節日氣氛濃厚，二手屋苑交投淡靜，截至本月22日，將軍澳新都城錄得7宗成交，較上月同期的19宗下跌近六成。不過，呎價更上一層樓，屋苑近半年的平均實呎均在1.5萬元徘徊，本月升至15502元，連升3個月，並創屋苑新高。
明報記者 徐愷婷
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，因農曆新年導致屋苑交投放緩，本月暫錄得7宗成交，其中一宗成交為3期2座高層C室，實用面積406方呎（建築573方呎），2房間隔，享內園景，原業主減價18萬元或2.6%後，以662萬元售出，實呎16305元（建呎11553元），成交價及呎價均創屋苑同類單位新高紀錄。原業主1999年4月以243.7萬元購入，帳面獲利約418萬元，持貨近19年升值1.7倍。
劉浩勤表示，屋苑現時有157個二手放盤，入場費595萬元。
天晉直逼千萬元 貴絕將軍澳
同區天晉1期有2房戶成交價直逼千萬元，貴絕將軍澳區。利嘉閣地產分區經理梁木勇表示，上述破頂成交為天晉1期2座中層D室，實用面積536方呎，成交價998萬元，創將軍澳區2房戶新高，實呎18619元。梁續指，原業主2011年12月以468.5萬元購入，帳面獲利529.5萬元，物業升值約1.1倍。
第一城高見1100萬 屋苑新高
另外，中原區域營業董事黎宗文表示，十大指標屋苑之一的沙田第一城，於農曆新年假期期間，4座中層D室，實用面積853方呎，採3房連套房間隔，以1100萬元易手，實呎12896元，成交價創屋苑新高紀錄。原業主於2010年以538萬元買入，持貨8年，帳面獲利562萬元或逾1倍。
東旭苑800萬易手 綠表居屋王
另一邊廂，有未補價居屋的做價首次達800萬元關口，貴絕全港綠表居屋。上述單位為筲箕灣東旭苑B座低層4室，實用面積650方呎，採3房間隔，成交價800萬元（未補地價），實呎12308元，望東區海景，並附有較企理的內籠裝修。原業主於2001年以約174.8萬元（未補地價）買入，持貨17年，帳面獲利625.2萬元或3.6倍。
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