2018-02-24
東方日報
香港住宅樓價升勢瘋狂，所有區域及各類別二手單位樓價齊創新高。代理行公布的八大樓價指數同時破頂，大型單位指數按周升逾3%最癲。全城業主隨即加價，天水圍嘉湖山莊呎價連創新高後，有該屋苑業主即時以意向呎價逾1.2萬元癲價放盤。
主要二手住宅屋苑樓價再創新高。中原地產表示，八大樓價指數齊創歷史新高，為42周以來首見，中原城市領先指數（CCL）最新報171.59點，按周升1.77%，為十五周最大升幅，再創史上新高。
期內大單位樓價按周升幅最勁，大型單位指數按周升3.23%至171.57點；中小型單位及中原城市大型屋苑領先指數，兩項指數亦按周升1.5%及1.46%。以地區計，四個主要地區指數中，以九龍區升勢最狂，該區指數按周升2.16%。
嘉湖每呎嗌逾萬二
該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑於年三十時預期，至農曆年十五，CCL會升至170點水平，現時已提早達標。
他昨表示，維持估計今年首季該指數目標為175點水平，若果下周政府公布的財政預算案推出加辣措施，樓價升勢就會停止；如果一切措施維持不變，預計至今年底指數將會上升至180點。
農曆新年假期後，市場頻錄破頂成交，全城業主反價或癲價放盤。天水圍嘉湖山莊呎價兩創新高，有業主即高價放盤試水溫。
祥益謝利官稱，屋苑美湖居一個低層F室，實用面積441方呎，業主見屋苑呎價連環破頂，即以530萬元兩房新高價水平放售單位，意向呎價12,018元。較屋苑日前錄得的11,614元高位，還要高出約3.5%。
東涌亦有業主心雄加價，加幅一般約3%，但有個別業主加幅約兩成。
映灣園狂加200萬
利嘉閣關騰達稱，映灣園一個3座H室單位，實用面積956方呎，去年十月以950萬元放盤，過年後勁加200萬元，最新叫價1,150萬元，較市價高出約100萬元。
美聯李錦榮表示，部分東涌業主怕平賣蝕底預先加價，如區內海堤灣畔5座高層B室，實用面積855方呎，原以1,100萬元略高市價水平放售，農曆新年後叫價進一步調升至1,128萬元。
新界東馬鞍山亦有不少業主加價。美聯鍾燕河表示，馬鞍山有5%私人屋苑業主放盤，在農曆新年後加價約5%，海栢花園4座低層D室，實用面積389方呎，最新加價10萬元，以690萬元放售。
維景灣畔賠租轉賣
將軍澳區更有賠租沽出單位個案。中原伍錦基指，將軍澳日出康城有業主得知同區將有新盤開售，部分已調高叫價約3至5%。
美聯林志堅則透露，維景灣畔5座中層D室，實用面積515方呎，單位同時放售及放租，於數日前以月租1.9萬元租出，其後有準買家出價求購，業主決定取消租約，以838萬元賣出單位，估計賠租及佣金金額共涉逾3萬元。