2018-02-24
東方日報
荔園是不少港人的集體回憶，其坐落九華徑的舊址現已發展成一個住宅小區，其中居屋荔欣苑近山而建，環境清靜，附近港鐵及社區配套完善，生活便利，成為不少綠表客的入市熱點。
盡享美孚新邨配套
荔欣苑位置優越，離港鐵美孚站約10分鐘步程，住戶盡享雙線鐵路優勢，四圍去便捷。屋苑附近社區設施齊全，除了不遠處的美孚新邨有商場及街市之外，大型公園、公眾泳池等設施近在咫尺，消閒、購物不假外求。
樓齡只有十七年的荔欣苑，由3座大廈組成，提供1,920伙，一層16伙。屋苑採和諧式設計，原則沒有既定間隔，業主通常間一至三房單位，實用面積介乎420餘至600餘方呎，三房戶佔最多。景觀方面，以B座及C座向北單位景致最佳，享開揚山景。
荔欣苑的折扣率約32至40%，由於補地價金額較高，第二市場成交居多，惟放盤稀少，交投不算活躍。
去年錄28刁 挫三成
據房委會資料顯示，去年全年錄28宗第二市場成交，較前年回落逾三成，其中去年底成交的一個實用面積645方呎的三房戶，以第二市場破頂價680萬元沽出，呎價衝破一萬元水平。
另外，荔欣苑最近一宗第二市場買賣為今年一月，單位實用面積432方呎，以456.8萬元易手。美聯王俊康表示，現時荔欣苑一房盤第二市場最平叫520萬元，而三房盤叫價由698萬元起錶。至於兩房戶則缺盤。