覓地小組倡增地積比加快建屋

覓地建屋難，土地供應專責小組主席黃遠輝坦言，現時短期的土地供應選擇少，但有不少地區未用盡地積比率，若有地區具備足夠交通配套，發展又不會威脅環境，可以考慮增加最多兩成地積比率。他又說，專責小組未來將提出加快土地即時供應的建議，希望兩、三年內可紓緩土地不足問題。 黃遠輝昨在電台節目稱，以啟德為例，第三期發展包括佔地廿多公頃的體育園，可以考慮提高周邊住宅地區的地積比率，提供更多住宅單位，但要考慮地區的交通配套措施會否影響交通負荷和空氣流通。他說現時房屋需求殷切，土地供應專責小組會考慮增加原有樓宇密度，以及開闢新土地。 而其中一個選項在貨櫃碼頭上建屋，有指碼頭最大營運商、香港國際貨櫃碼頭有限公司的母公司長和系副主席李澤鉅，月初曾於行政長官辦公室出現，與行政長官林鄭月娥就在貨櫃碼頭上建屋交換意見，小組會一併諮詢公眾的意見。 樓市方面，黃遠輝表示，市場普遍預期美國將加息三至四次，加上經濟增長和通脹，將推高本港息口，今年本港樓市將理性和平穩定發展。 未需要調整居屋定價機制 另一方面，新一期居屋三月底推出，身兼房屋委員會資助房屋小組委員會主席的黃遠輝說，目前看不到需要調整居屋定價機制，今期居屋繼續沿用市價七折定價，若以家庭入息限額五萬七千元計算，百分之九十三單位屬申請人可以負擔；又指一旦將居屋定價改以市價六折出售，申請人的入息上限便要調低，令部分有需要家庭變成不合資格，有違政策原意。 他認為社會不能單靠感覺，覺得樓價高便要求調整機制。對於有人提出居屋應以建築成本定價，黃遠輝指難以透過建築成本反映不同地區樓價的差異。 綠置居恒常化應循序漸進 至於綠表置居先導計劃，黃遠輝表示，房委會早前已決定將綠置居恒常化，但若個別項目規模太大，可能會影響公屋輪候時間，因此，對於將火炭四千八百個公屋單位轉為綠置居有所保留；歸納委員意見以及考慮現時公屋輪候情況後，他認為循序漸進較為恰當，又指與政府期望提供更多單位的目標並無衝突。