2018-02-22
經濟日報
【本報訊】為增加額外土地供應，土地供應專責小組主席黃遠輝稱，可以考慮放寬啟德發展區第3期、近體育園周邊的住宅地地積比率，以提供更多住宅供應。
啟德發展計劃曾多次更改，最早建議連及填海興建多達8.4萬伙，及後政府在06年提出「零填海」方案並下調發展密度，將單位數目減至3萬伙，但近期則因為土地供應緊張，政府分別兩次上調地積比率，目前規劃為5萬伙、容納3萬人居住。
指建公屋提高地積比 非走回頭路
不過，黃遠輝昨在電台指，在土地短缺情況下，若交通配套許可，適當調高地皮的地積比率，或研究如何用盡舊有地積比率，包括在興建公屋時，相應提高地積比率，不認同做法屬於走「回頭路」。
他又以啟德發展為例，在計劃第3期、近體育園的位置，可考慮提高周邊住宅地的地積比率，提供更多住宅單位。
據資料顯示，在鄰近九龍城的北停機坪位置合共約6幅住宅地，分別作公私營房屋發展，在2016年已經獲建議上調地積比率至6.5倍，屬於目前啟德區內較高發展密度的地區之一。
將研葵涌貨櫃碼頭 可否建屋
近一批啟德、長沙灣的居屋被指定價過高，身兼房委會資助房屋小組主席的黃遠輝表示，今期新居屋沿用市值7折定價，按照目前申請的家庭入息上限5.7萬元計算，逾9成單位屬可負擔，不認為有需要調整居屋定價機制，又指如果將居屋定價改以市價6折出售，或須下調入息上限，令部分市民不符合申請資格。
另外，土地供應小組料將於3至4月進行公眾諮詢，並在下個月討論諮詢文件，葵涌貨櫃碼頭會否用來興建房屋，亦會列入諮詢文件。