2018-02-21
星島日報
(星島日報報道)踏入新一年，樓市繼續向好，其中，筲箕灣東旭苑低層戶，剛以綠表價800萬元易手，膺全港綠表居屋王；此外，沙田第一城中層單位，以1100萬元沽出，為該屋苑成交價紀錄。
美聯首席高級營業經理周永業指出，筲箕灣居屋東旭苑B座低層4室，面積650方呎，3房1套間隔，望海景，以800萬元（綠表價）成交，呎價約12308萬元，成交價創全港未補價居屋新高，同時較樂富德強苑高層戶，於去年4月以788萬元易手的舊記錄，再推高1.5%。而東旭苑可謂綠表居屋王的常客，目前首5名中，就有3個為東旭苑成交。
周氏續指出，東旭苑向來少有放盤，一年亦僅錄約10宗成交，而上述同類單位放盤量僅約6伙，叫價介乎718至770萬元，料是次新高成交將成為新指標，換言之，市場將有提價壓力，預測同類單位成交價將飆升至850萬元水平。
中原區域營業董事黎宗文稱，沙田第一城4座中層D室，面積853方呎，3房1套間隔，日前以1100萬元沽出，呎價12896元，創該屋苑歷來成交價新高。
美聯首席高級營業經理翁凱傑稱，現時市場上僅有5伙同類單位放售，叫價介乎900萬至1300萬元。
此外，翁氏續稱，屋苑43座高層A室，面積284方呎，2房間隔，屬銀主盤，剛以480.2萬元沽出，呎價16908元，較估值低約7.5%，新買家為首置客。
代理指，沙田顯徑邨顯運樓中層單位，面積566方呎，3房間隔，早前以405萬元（綠表價）沽出，呎價7155元，膺新界區綠表公屋王，較馬鞍山耀安邨390萬的舊紀錄再推高4%，同時，也追平香港仔華貴邨405萬元售的全港綠表公屋紀錄。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍栢慧豪園1座低層B室，面積496方呎，2房間隔，以565萬元成交，呎價為11391元 。
代理指，上水顯峰中層C宗，面積505方呎，3房間隔，以580萬元易手，呎價11485元。
利嘉閣高級經理劉景駿表示，東涌東環1期3B座中層7室，面積約461方呎，2房間隔，以674.8萬元易手，呎價約14638元。
世紀21陽光區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑G座高層2室，面積550方呎，2房間隔，望城門河畫舫景，少議價後獲區外換樓客以540萬元承接，呎價9818元，屬市價成交。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑A座低層3室，面積650方呎，3房間隔，獲區內首置客垂青，以420萬元（居二市場價）購入作自住之用，呎價為6462元，屬市場價成交。
名采策略客戶經理施俊文表示，北角明月大廈高層C室，面積207方呎，以388.8萬元易手，呎價為18783元。
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，牛池灣曉暉花園2座中層G室，面積464方呎，獲買家以635萬元承接，呎價13685元。