2018-02-15
明報
【明報專訊】房委會資助房屋小組昨開會通過今年推售3個居屋項目共4431個單位的售價及銷售安排，維持七折定價，售價介乎159萬至630萬元，當中啟德及長沙灣兩個居屋項目平均呎價高達9755及9234元。有委員要求房委會檢討居屋定價機制，小組主席黃遠輝表示，房委會已評估今期居屋售價，入息達3.5萬元家庭申請者，仍可負擔今期65%單位，指現時居屋訂價機制行之有效。
公屋聯會昨在小組開會前到房委會總部請願，要求房委會調低居屋售價及檢討居屋定價機制。公屋聯會主席文裕明表示，私樓價格已連升21個月，加上今期居屋位處啟德及長沙灣等市區地段，以目前居屋訂價與市價掛鈎下，一般市民難以負擔。他建議房委會應提高折扣，例如以市價六折定價，以減低置業成本；未來應檢討居屋定價機制，建議與市價脫鈎，並以申請者負擔能力釐定售價。
最快3月底接受申請
今期推售的3個居屋項目為長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，共提供4431個單位，單位實用面積由278至631呎，售價介乎159萬至630萬元（見表）。房委會稱，今期居屋單位平均售價為360萬元，超過95%單位售價為500萬元以下；房委會最快3月底至4月中接受居屋申請，料6月攪珠，8月邀請申請者揀樓。
申請細節方面，小組通過今期居屋綠白表申請比例維持5：5，白表家庭申請者入息限額調高至5.7萬元，白表單身則調高至2.85萬元。房屋署評估今期銷售居屋後，總收益達82.37億元。
不少委員指應檢討定價
房委會資助房屋小組成員招國偉表示，會上不少委員均認為樓價高企，目前是時候檢討居屋定價機制，更擔心明年白表家庭入息限額將突破6萬元；亦有委員建議增加居屋折扣率，他認同可以市價六成定價。
黃遠輝：不見更佳做法
黃遠輝表示，按現行機制下，若該期推出的居屋項目中，有超過一半單位超出申請者負擔能力，房委會便會增加折扣率；他指出，目前居屋定價機制已考慮申請者的負擔能力，不能隨意更改，亦看不到有其他較現行機制更佳的做法。
最快3月底推「白居二」
另外，小組昨亦通過最快3月底與居屋同期一併推出「白居二」（白表居屋第二市場計劃），名額2500個，白表申請資格準則與今期居屋相同。「白居二」計劃料於6月攪珠，房委會最快9月向成功申請者發出批准信。