2018-02-14
東方日報
●核心區舖租繼續尋底。消息透露，銅鑼灣波斯富街一個雙號地下A號舖，面積約1,700方呎，獲本地連鎖珠寶店以每月約70萬元續租，較舊租金跌約53%。而尖沙咀重慶站2樓兩個毗連的舖位，於上月底以合共230萬元沽出，帳面共貶值39.4%。
●利嘉閣鄭敬曦透露，堅尼地城泓都1座低層E室兩房戶，實用面積約470方呎，外望開揚山景。原業主約於一年半前開始放售，當時叫價930萬元，至近日終以923.8萬元易手，實用呎價約19,655元。上址為原業主在一○年以約452萬元購入，持貨八年帳面獲利約471.8萬元。
●忠誠拍賣於本月二十八日推出5項物業，包括荃灣中心3座高層A室，實用面積約324方呎，單位為業主盤，拍賣場上開價330萬元，實用呎價約10,185元。上址銀行網上估價約434萬至478萬元，即開價較估值低約兩至三成。
●中原測量師行張競達表示，香港中長期土地供應緊張，建議政府可以探討重建公務員合作社物業的可行性，該類物業樓齡大部分超過五十年，而且未用盡地積比率，目前同類項目約有238個，估計可騰出30公頃土地。他建議可以用樓換樓的形式重建，估計透過重建有機會將現有樓面增加一倍。
●鑽石山龍蟠苑有長情業主沽貨。世紀21富山劉倩彤表示，屋苑B座中層11室，實用面積426方呎，間隔屬兩房兩廳設計，放盤六個月，獲買家零議價購入，居二成交價為420萬元，實用呎價9,859元。據了解，原業主早於一九八六年購入該單位，持貨三十二年帳面獲利391萬元，期內升值近13.5倍。