2018-02-14
星島日報
(星島日報報道)中原建議政府帶頭重建市區公務員合作社樓宇，以釋放潛在市區土地供應。
中原測量師行執行董事張競達表示，現時本港公務員合作社樓宇涉及約238個，佔地約30公頃，樓齡普遍超過50年，多數未有用盡可建樓面，重建潛力大。因此建議由政府物色公務員合作社樓宇，幫助業主解散合作社，提供業主臨時安置及相關補貼，於毋須補地價予政府用以放寬發展限制的大前提下，將原址重建為公營房屋，重建完成後原業主可遷返物業，多出樓面作公營房屋出售或出租，原業主出售單位仍須補地價予政府。他指出，透過私人發展商重建公務員合作社不容易，透過政府則可避免官商勾結，更可以在市區覓得土地興建公營房屋。
根據土地供應專責小組指出，香港欠缺1200公頃新土地供應，當中約250公頃為住宅用地，他認為現今政治及社會環境下，市區重建可提高現有土地使用潛力，以及改善舊區生活環境，亦容易取得大眾共識。
他續指，香港住屋價格持續上漲，去年全年樓價累升約14%。雖然政府數年前已開始透過增加推地提高住宅供應量，但住宅落成量於1、2年後才達最高位，在今年供應緊張的大前提下，估計今年樓價具升10%的潛力。