【本報訊】中原測量師行建議，由政府帶頭重建市區公務員合作社，有效釋放潛在約30公頃土地，成效較私人發展商重建更大。
中原測量師行執行董事張競達指，利用市區重建增加土地來源，可提高現有土地的使用潛力，亦可改善舊區的生活環境及質素。
公務員合作社存量多，現時本港公務員合作社成立總數約238個，合共佔地面積約30公頃，樓齡普遍超過50年，加上多數未有用盡可建樓面，重建潛力大。
限制多 成功重建不足1成
礙於業主需要解散合作社及贖契才可將單位售予發展商，加上地契條款有發展限制，故成功重建例子不多，至今只有十數個重建案例，如筲箕灣香島等新盤，比例不足1成。
張競達建議，由政府帶頭重建，物色合適的公務員合作社樓宇，幫助業主解散合作社，並於需補地價予政府用以放寬發展限制的大前提下，將原址重建為公營房屋，重建後，原業主可遷回物業，其餘樓面作公營房屋出售或出租；原業主如欲出售他們的單位，仍需補地價。他建議政府可從這方面多下工夫及資源，比單靠私人市場力量為佳。
美聯籲加快重建 拆細CDA區
而美聯測量師行則建議政府可考慮加快市區重建，同時又可研究把現時列為「綜合發展區」（Comprehensive Development Area，簡稱CDA）用地拆細以便規劃。
美聯測量師行董事林子彬呼籲，政府可考慮把部分範圍適度拆細以便規劃，令該批土地可加快上馬，增加供應。