【本報訊】土地供應專責小組今日討論多個土地供應選項，包括全港81幅電訊或電話機樓用地，合共涉17.4公頃，當中48幅用地將於2025年或之前租約期滿，政府正研究作土地供應來源。
大型基建上建屋有困難
土地供應專責小組今日將舉行第10次會議，議程包括三項不同議題，包括電話機樓用地、空置校舍等短中期供應措施，以及在大型基建上建屋。政府過去批出81幅用地作電話機樓用途，總面積約17.4公頃，大部分規定作電話機樓，但亦有部分容許作辦公室或宿舍，而當局自2003年開放電訊市場後便停止批出有關用地。
政府提及上述81幅用地之中，有48幅將於2025年前租約期滿，當局正考慮未來路向，包括政策目標及個別用地因素。相關的機樓用地當年由香港電訊所持有，及後該公司由李澤楷旗下盈科收購並合併成電訊盈科（00008）。電盈過去亦曾研究將機房作私樓發展，包括由上環和風街機樓重建成的盈峰一號。
討論183空置校舍地用途
若果餘下機樓用地獲政府納入作住宅或商業發展，預計能釋出不少市區靚地，當中面積超過4.3萬平方呎的用地包括葵涌的電話機房、舂磡角的衛星通訊站等，另外荔枝角月輪街4號的機樓面積約3萬平方呎。
此外，香港鄉郊基金建議在基建、公路及鐵路上蓋興建平台，作為房屋發展，並列出錦田八鄉車廠、馬料水鄰近公路上方、油麻地交滙處等5個地點。政府指，在寬闊的幹道上興建高架平台成本會較高，亦會有不少技術困難。
當局以油麻地交滙處為例，有關用地面積達10公頃，如果在上蓋建屋，須加建約35米高(主水平基準以上)的平台，而周邊住宅發展高度一般約70米至130米，加上上蓋現設有兩條通風廊，將對發展潛力造成限制。政府又預期即使納入發展，亦只能夠作中長期供應方案。
同時，政府亦提交短中期增加供應措施，包括183幅空置校舍用地、善用工廈及精簡發展管制程序等。