2018-02-10
東方日報
樓價飆升，資助房屋的呎價破天荒升至近萬元。房屋委員會新一期四千四百多個居屋單位下月底接受申請。消息指房屋署建議沿用市值七折定價，其中啟德啟朗苑建議的平均呎價高達九千七百五十五元，成為歷來最貴的居屋；至於售價最高的樓王則位於長沙灣凱樂苑，近六百三十平方呎的大單位擬議索價六百三十萬元；反之較為偏遠的東涌裕泰苑入場費只需一百五十九萬元。
新一期居屋下月底開始預售，今期推出四千四百三十一個單位，分別為長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，房署暫定六月攪珠，八月開始揀樓。房屋委員會資助房屋小組委員會下周三審議有關建議。
2900戶受清拆影響居民優先揀樓
消息指房署考慮綠置居及白居二通過恒常化後，建議今期新居屋綠白表比例維持五五比，單身配額預留四百個單位，佔整體單位約百分之九，房委會亦會預留一千三百個配額予「家有長者優先選樓計劃」人士。值得留意的是，受美東邨美東樓、美寶樓及白田邨清拆計劃影響的居民約有二千九百戶，他們享有優先揀樓資格。
入息及資產限額方面，消息稱房署建議家庭申請人的月入上限由五萬二千元放寬至五萬七千元，資產由一百七十萬元加至一百九十六萬元，單身人士減半，即入息限額及資產限額分別為二萬八千五百元及九十八萬元。
樓價屢創新高，連帶居屋呎價亦破紀錄。其中鄰近沙中線啟德站啟朗苑的建議平均呎價高達九千七百五十五元，較房屋協會早前推出的將軍澳翠嶺峰平均呎價八千七百元高，預計部分高層大單位的呎價更有機會破萬元。啟朗苑三座提供六百八十三個單位，實用面積介乎二百八十六至四百七十平方呎，售價介乎二百二十七萬至四百八十八萬元。
另一市區盤長沙灣凱樂苑五座合共提供二千五百二十二個單位，建議平均呎價亦高達九千二百三十四元，建議單位平均售價介乎二百九十二萬至六百三十萬元。至於東涌裕泰苑建議呎價則為六千六百九十八元，建議售價一百五十九萬至四百二十八萬元。
公屋聯會總幹事招國偉指今期居屋售價高，中位數亦索價四百多萬元，認為居屋應提供更大折扣，以市價六折定價，長遠更應與市價脫鈎。對於房署建議綠白表五五比，他對此感失望，認為綠置居年底將推出，居屋應增加白表比例。立法會議員郭偉強亦擔心居屋定價與市價掛鈎，白表人士難以負擔。