2018-02-10
東方日報
股市連日持續波動，農曆新年前夕樓市降溫。反映二手樓價走勢的代理行指數，連升四周後第五周終回落，按周跌約0.04%；而今明兩日二手屋苑預約睇樓量，按周急跌逾11%，當中包括東涌及粉嶺等共四區的睇樓量均大跌達50%。
反映二手樓價走勢的中原城市領市指數報167.89點，回落後仍屬歷史次高。分區方面，港島及新界西樓價指數跌1.48%及1.31%；相反，九龍樓價指數錄2.17%升幅，屬39周最大，報165.71點；新界東指數報178.95點，升0.23%，兩區同創歷來新高。
農曆新年節日氣氛漸濃，加上股市連日動盪，買家態度轉審慎，影響今、明兩日預約睇樓量。美聯稱，全港15個指標屋苑兩日僅錄約459組預約睇樓，按周跌11.4%，為七周最大跌幅，比去年同期農曆新年前一周的睇樓量僅跌2%相比，是次跌幅高逾9個百分點。
尚悅減價近8%成交
市場指出，包括新界東涌、粉嶺、青衣及馬鞍山共四區，二手樓睇樓量跌幅都達50%。美聯黎景南稱，東涌二手睇樓量按周至少跌50%，除節日氣氛外，可睇樓放盤不多，亦是睇樓量下跌原因。
東涌區近日亦錄減價成交，利嘉閣黃定坤稱，藍天海岸1座低層B室，實用面積912方呎，減價40萬元後，以950萬元成交，實用呎價10,417元。
世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺區本月暫僅錄6宗買賣，睇樓客多表明，要待過年後或股市跌定才再睇樓，區內睇樓量按周大跌約50%。中原王學勤指，元朗二手樓周末睇樓量亦跌約20%，而近日同區已有減價成交，如尚悅3座中層F室，實用面積358方呎，減價近8%，以483萬元售，實用呎價13,492元。
昇御門1030萬低市價
市區方面，太陽物業宏惠強稱，紅磡黃埔花園近兩日已無預約睇樓，屋苑周末預約睇樓更跌約50%。利嘉閣陳維進稱，同區昇御門1座低層D室，減價90萬元，沽1,030萬元，實用呎價14,548元，略低市價。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨周末睇樓量跌約30%。
樓市氣氛回落，二線屋苑仍破頂。世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺牽晴間3座連天台戶，實用面積986方呎，放盤14個月，零議價下售1,080萬元，樓價首破一千萬元。中原趙志賢稱，葵涌新葵芳花園D座高層1室兩房戶，售650萬元，實用呎價15,550元，兩價同創新高。