2018-02-10
東方日報
奧運站一帶是新興中產社區，生活配套完善，鄰近集公屋及居屋於一身的海富苑食正地利，衣食住行照顧周到，論位置不比奧運站指標私樓遜色。
屬可租可買屋邨
海富苑樓齡十八年，坐落海庭道，距離人氣商場奧海城及港鐵奧運站幾分鐘步程，加上離旺角蒲點不遠，消閒、購物隨心所欲。
物業屬於可租可買計劃的屋邨之一，除了海寧閣可以在綠表及自由市場轉售之外，其餘座數皆為出租公屋。
海寧閣為和諧式住宅大廈，提供629個單位，每層間隔分開放式至三房，實用面積介乎210餘至645方呎，其中最細為開放式單位，實用面積210餘方呎，廳房一眼見晒。
這類迷你單位多在自由市場轉售，呎價屢創新高，不時登上全港最貴居屋寶座，如上月錄得的疑似內部轉讓成交，自由市場實用呎價直逼1.8萬元。
三房戶兩年貴30%
其他單位通常分間成兩房及三房戶型，最大特色是廚房夠大，放置洗衣機、雪櫃及廚櫃後仍有充裕走動空間。屋苑補地價折扣率高，一般介乎34至45%。
據房委會資料顯示，今年一月第二市場已錄得成交，為實用面積645方呎的三房戶，以633萬元破頂價成交，較對上一宗於一六年八月錄得同類成交，兩年漲價逾三成。去年則錄八宗第二市場買賣，較前年升逾1.6倍。