2018-02-09
經濟日報
【本報訊】股市波動，銀行物業估價取態仍積極。統計20個主要上車屋苑估值，有5個屋苑按周升，其中南豐新邨兩房估值達806萬元，按周升4%。
根據滙豐銀行網上估值資料顯示，鰂魚涌南豐新邨9座高層B室，面積391平方呎，最新估值達806萬元，較上周775萬元，按周升31萬元，升幅4%。另外，目前屋苑兩房戶成交價為670萬元，而銀行估價則達806萬元，高20%，反映銀行估價比成交價超前，仍然看好樓市發展，股市波動暫未對估價構成影響。
連同南豐新邨共5個上車屋苑估價按周向上，包括天水圍嘉湖山莊，屋苑景湖居高層兩房戶，估值551萬元，按周微升3萬元，幅度0.55%。目前屋苑兩房紀錄價為495.5萬元，估價高出55.5萬元。
南豐新邨兩房 按周升4%
至於馬鞍山新港城兩房估價，已突破600萬元水平，超出可承造最多8成按揭的關口，置業首期急增至逾200萬元。估價資料顯示，屋苑高層面積363平方呎兩房戶，估價最新報611萬元，按周升4萬元，幅度0.66%
另外，中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報86.46點，並創出43周新高，按周升4.56點，屬7周最大升幅。指數連續3周在80點以上水平，反映銀行積極爭取樓按業務，支持樓價穩步上升。