2018-02-08
東方日報
●劏場舖位連錄蝕讓個案。資料顯示，元朗劏場又一新城1樓一個雙號舖，以104萬元登記售出。原業主於一四年以約218.99萬元購入該舖，即最新成交價帳面跌價約52.5%或約114.99萬元。旺角西洋菜南街銀城廣場地庫動感銀城兩個舖位，分別以200萬元登記售出，同樣較○五年購入價366萬元低約45%。
●沙田居屋愉翠苑本月暫錄約3宗成交。中原黎宗文表示，屋苑Q座低層01室，實用面積516方呎，兩房間隔，以居二市場價520萬元沽出，實用呎價10,078元。原業主持貨五年，帳面獲利220萬元。
●長情業主趁樓價高企出貨。利嘉閣梅衞賢表示，灣仔京城大廈低層G室，實用面積約259方呎，兩房兩廳間隔，原開價459萬元，經議價下微減約9萬元，終以450萬元獲首置客承接，實用呎價約17,375元。據了解，原業主於八六年以23.5萬元購入該單位，持貨32年至今轉售，帳面獲利約426.5萬元，升幅逾18倍。
●有慈母一筆過付清樓價為兒子置業。美聯羅秀霞表示，上述單位為將軍澳日出康城領峯7座高層右翼D室，實用面積673方呎，屬三房包括一套房間隔，成交價約863萬元，屬同類高價，實用呎價約12,823元。上址為原業主於○九年以約414.8萬元購入，期內帳面獲利約448.2萬元。
●美聯指出，選取去年交投較活躍的100個屋苑計算，平均實用呎價1萬元或以下屋苑數目由去年一月的17個，顯著減少至今年一月僅餘3個，按年大減約82.4%，該三個屋苑分別為天水圍嘉湖山莊、屯門豫豐花園及荃灣荃威花園。隨着樓價向上，平均實用呎價1萬至1.5萬元的屋苑數目同樣減少，由去年初71個，減少22.5%至55個。