【本報訊】再有大型銀行加入定按戰，中銀（02388）分別推出1年及2年定按計劃，首年定息同為1.68厘，不設掛鈎戶口，貸款額最低100萬元。料定息1.68厘成新趨勢。
近月拆息穩企低於1厘水平，昨日1個月拆息（HIBOR）報0.89厘，市場上絕大部分採用H按的業主，供樓息率仍以鎖息上限（一般為2.15厘）計算，為增加競爭力，銀行推出定按產品誘因大。繼渣打後，亦再有大型銀行加入定按市場吸客，中銀新推2項短年期定按計劃。
1年定按的首年定息為1.68厘，次年起低至H加1.3厘，罰息期2年；2年定按的首年定息同為1.68厘，次年2.15厘，其後低至H加1.3厘起，罰息期3年，主攻中小型單位，物業樓價須不高於1,000萬元，與市場同類計劃條款相若。不過貸款額門檻只需超過100萬元，比其他中小型銀行的借貸門檻較彈性，惟不設高息存款掛鈎戶口。
業界：1.68厘料成趨勢
中銀香港個人金融及財富管理部副總經理林敏儀表示，在美國加息周期下，相信未來本港息口將跟隨逐步上升，定按可為客戶提供相對穩定、可計算的供款環境，相信可幫助更多上車人士。
有銀行業人士認為，現時拆息高企，H按難有減價空間，定按需求反而提高，相信首年定息1.68厘將成新趨勢，惟預期3月美國加息機會大，息率再下調的空間小，其他銀行會加快在今季內推出新計劃，提高競爭力。
1月份定按採用率升至5.5%，為近2年新高，而中小型銀行定按策略奏效，中原按揭數據顯示，四大行上月的樓花及現樓市佔率均下跌，東亞（00023）、工銀及華僑永亨的樓花市佔則升0.6至1.1個百分點不等，其次中銀與滙豐按揭宗數相差少於30宗。
自1月份起，市場上至少已有5間銀行推出定按產品，現時四大銀行中，尚餘滙豐及恒生（00011）尚未推出同類計劃。