2018-02-07
經濟日報
【本報訊】世邦魏理仕認為，今年商用物業租金普遍向好，惟租金及樓價基數高，升幅收窄，中環商廈租金料升5%，另看好分層寫字樓呎價升1成。
中環租金料升5%
世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指出，去年整體市況暢旺，而今年仍有利好樓市因素，包括股市近月財富效應、基建落成等，料今年整體市況仍向好。
不過，他認為由於過往商用物業樓價及租金均創新高，基數甚高，加上今年有可能加息，故相信甲廈租金升幅收窄，普遍工商物業料今年平穩發展。當中以核心區商廈租金較理想，因中資機構仍增租樓面，而供應有限，料中環租金升約5%；而今年非核心區如東九龍商廈供應增，並與中區租金差距更大，令機構漸考慮遷出中環，他料整體商廈租金年內平穩發展。
至於商舖租金方面，該行香港顧問及交易服務零售執行董事連志豪認為，街舖交吉情況已有所改善，租金跌勢有望年內完結。
投資市場上，該行香港資本市場部執行董事王振康認為，市場資金仍充裕，而商廈因有中資企業追捧，樓價有望年內升1成，跑贏大市。