【明報專訊】樓價高企，部分單位雖未滿額印期，業主亦願意沽貨獲利離場。天水圍栢慧豪園有額印貨以近600萬元成交，做價除創區內2房單位新高外，呎價亦貴絕同區私宅。市場消息稱，栢慧豪園1座高層B室，實用496方呎（建築659方呎），以598萬元易手，實呎12,056元（建呎9074元）。原業主2016年7月以460萬元買入，帳面獲利138萬元或三成，惟持貨不足3年需付10%即約60萬元額印稅，扣除稅後仍賺約78萬元或17%。
新都廣場2房額印貨 2年升五成
另上水新都廣場新錄2房戶反價成交，亦創屋苑同類單位新高紀錄。利嘉閣首席聯席董事黃靜顏表示，上水新都廣場錄本月首宗二手成交，單位為1座低層D室，實用475方呎（建築584方呎），獲上車客以596萬元承接，實呎12,547元（建呎10,205元）；原業主2016年4月以395萬元買入，持貨近2年，帳面獲利201萬元，而扣除10%即約60萬元額印稅後，仍賺141萬元或36%。
此外，馬鞍山新港城有額印鬆綁貨獲利個案。中原地產分區營業經理胡耀祖稱，馬鞍山新港城H座中層04室，實用551方呎（建築794方呎），3房連套房間隔，成交價870萬元，實呎15,789元（建呎10,957元），創屋苑同類新高。原業主2015年695萬元購入，帳面獲利175萬元或25％。