2018-02-05
明報
【明報專訊】不足兩周後將踏入狗年，在新盤積極推售下，加上業主心雄和盤源不足，二手交投開始回落，但新高價成交卻持續。中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳THE PARKSIDE 2A座高層C室，屬實用面積510呎2房戶，以898萬元易手，實呎17,608元，成交價及呎價均創同類單位新高。原業主於2014年11月以約561萬元購入，帳面獲利約337萬元，單位升值逾六成。
帝堡城2房793萬 不足一周兩破頂
另市場消息稱，沙田帝堡城3座高層D室，實用面積547方呎，2房間隔，以793萬元售出，實呎14,497元。成交價不足一周兩度破頂，打破上月底一個同面積547方呎2房戶以750萬元所創的屋苑紀錄。原業主於1999年以302.19萬元一手購入，帳面獲利490.81萬元或1.6倍。
居屋接連錄得破頂成交，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園7座低層E室新近易手，單位實用面積431方呎，以328.8萬元（未補地價）易手，實呎7629元，成交呎價創屋苑歷史新高。買家為同區上車客。原業主於2012年以93萬元（未補地價）購入，持貨6年，帳面獲利235.8萬元，物業升值2.5倍。
迎海額印鬆綁1280萬易手 3年賺260萬
另外，美聯分行高級營業經理梁榮貴表示，馬鞍山迎海•星灣18座中層G室，實用面積811方呎，以約1280萬元成交，實呎15,783元。新買家為區內新盤向隅客。原業主於2015年1月以1020.2萬元購入，持貨3年、額印期屆滿後轉手，帳面獲利約259.8萬元或約25%。
十大屋苑周末8宗 3個月新低
至於十大屋苑周末交投疏落。中原地產統計，十大屋苑剛過去周末僅錄得8宗成交，按周急跌六成，為12周、即約3個月新低，交投量重回個位數，十大屋苑中僅紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園錄得成交，其餘6個屋苑「捧蛋」。美聯分行則統計，周末十大屋苑共錄10宗成交，較上周末20宗減少約五成，為9個周末新低，4個屋苑錄零成交。