2018-02-02
經濟日報
東涌東環1期1月份陸續脫離3年額外印花稅（SSD）期限束縛，部分業主見二手交投暢旺，伺機沽貨套現。由於入場門檻低至550萬元，頓時成為市場搶手貨。
利嘉閣東涌區高級分區董事關騰達指，東涌區內私人屋苑1月份錄得逾61宗買賣，東環佔總成交近3成，達16宗，成為月內表現較佳的屋苑之一。
脫離SSD期限 上月16買賣
關氏表示，樓齡新、銀碼細為東環最大賣點，以其最細面積的1房單位而言，實用面積逾300餘平方呎，目前入場費由550萬元起，相比同區細單位，最熱賣的映灣園600萬元以下的放盤已絕迹。東環畢竟入伙僅年多，部分單位更從未入住，二手買家猶如住新樓，對上車族而言，不失吸引力。
現時東環有近70個放盤，當中1房、2房因銀碼細而最搶手。上月成交亦集中在此類細單位上，故現時可供選擇的細單位不多，最缺供應為2房連儲物房的單位，反而3房、3房套房放盤也不少，細3房門檻約850萬元起。
屋則多元化 1房550萬入場
事實上，東環細單位屋則甚為多元化，即使1房戶也呈套房設計，另有1房連書房（呈子母房間隔），此類戶型最為上車客受落，而大部分更屬內園或面向昇薈。至於2房，平均叫價約650萬元，分作2房、2房套房、2房連儲物房及2房套房連儲物房；至於3房，非要3房套房始有獨立廚房，其餘均屬開放式間隔，而大單位亦不乏向海戶可選。
東環分作兩期發展，當中1期（即3、5及6座）率先於上月脫離SSD期限，而2期（即1、2座）將於今年第四季陸續解封。屋苑自設小型商場及會所，另備巴士往來港鐵東涌站及機場客運大樓、荃灣等地。
撰文:
陳嘉敏