2018-01-31
經濟日報
渣打馬拉松在香港舉辦了很多年，筆者稱之為人生不可錯過的比賽。想知道原因？那就得去跑一趟才知道，起碼跑一個10公里賽才可體會得到。
有人形容人生是一場馬拉松，我認為買樓也像是跑一場馬拉松，買細價樓像跑10公里，買500萬至1,000萬左右的中價樓像跑一場半馬，那麼買1,000萬以上的房子就要跑足全程馬拉松。大家都以為買樓上車很困難，就像長跑一樣不敢去嘗試，報道又常提及甚麼19年不吃不喝才買得起一個小房子，供樓負擔佔人均收入68%，這些數據的確讓人害怕面對挑戰。
但是，如果人生沒有擁有過一層樓會有遺憾，就像一生沒跑過一次馬拉松一樣，尤其是年輕人，筆者一把年紀都去跑，你們怕甚麼？這樣形容並非鼓勵大家去冒險，跑長途之前應該多訓練，也要檢查一下身體。買樓當然也一樣，如果能力所及，又可承受跌市風險，筆者還是同意首置者買樓自住。
中國人置業觀念重 邊控訴邊照買
每年的年初是兩會開展期間，香港政協委員陸續到內地各省市開會，筆者也是其中一員，這篇稿子就是在山西太原寫的。來到太原也想了解當地房價，太原房價平均每平方米約9,000至1萬元，如果是好地段又是大公司蓋的房，樓價每平方米最高可達1.7萬元。
太原的房價雖然漲了不少，但仍然落後於其他省會城市，由於基數低，相信仍然還有不少上升空間。不過，民間同樣有不少抱怨，指摘高樓價似乎是一種習慣，中國人置業觀念重，他們是一邊控訴一邊照買。相比兩地樓市，太原樓價去年升了30%，而近10年來，房價合共漲了6倍。我們又看看香港，去年港樓升了13%，近10年來樓價總計也漲了2倍左右。香港是國際大都會，房屋長期供不應求，何時才是買樓適當時機，每個人因自己的狀況而定。筆者認為無論如何，人生最少要買一層樓。
撰文:
蔡志忠 亞洲地產董事總經理
欄名: 專家論市