2018-01-31
星島日報
(星島日報報道)二手頻錄高價交投，其中沙田第一城極低層戶，剛以呎價18197元易手，創屋苑新高，據悉，單位屬該座的最低層，打破同屋苑頂層戶所創下的呎價紀錄，出現「1樓戶呎價較頂層戶貴」的情況。
美聯高級營業經理何智豪指，37座極低層F室(為該座最低1層)，面積284方呎，2房間隔，新近以516.8萬元易手，呎價18197元，創屋苑新高，打破40座頂層連天台戶，於上周六以每方呎18169元沽出的呎價舊紀錄，即1樓單位呎價較頂層連天台更高，現時亦把紀錄再推高約0.15%。據悉，該創新高單位，內籠四正，附設裝修，雖然望街景，但仍有買家高價承接。
代理指，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層22室，面積445方呎，以510萬元(自由市場價)易手，呎價11461元，成交價創九龍區已補價公屋新高，膺九龍公屋王。
市場指，荔枝角曼克頓山3座高層H室，面積581方呎，屬2房間隔，議價後以1243萬元易手，呎價21394元，創屋苑同類單位新高紀錄。
市場指，新蒲崗譽港灣8座頂層複式戶，面積2167方呎，成交價8850萬元，呎價40840元，創東九龍區住宅呎價新高。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山雅濤居1座高層B室，面積785方呎，3房間隔，享海景，以925萬元沽出，呎價11783元，屬市價水平。
利嘉閣高級分區經理余文偉稱，長沙灣一號西九龍2座低層B室，面積521方呎，兩房間隔，望市景，經議價後以795萬元獲上車客承接，呎價15259元。
美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳蔚藍灣畔2座中高層F室，面積490方呎，屬2房間隔，獲同區上車客承接，成交價約760萬元，呎價15510元
祥益客戶經理古文彬表示，屯門綠怡居2座高層C室，面積509方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，以503萬元購入作自住之用，呎價為9882元。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳新都城2期5座中層F室，面積713方呎，採3房連套房間隔，議價後以990萬元易手，呎價13885元。
香港置業首席聯席董事文愛玲表示，長沙灣昇悅居8座中層E室，面積491方呎，2房間隔，以約804.8萬元易手，呎價16391元。