2018-01-26
星島日報
(星島日報報道)政府於早前公布DSD換樓期，由半年延長至1年，隨著換樓客更多時間沽售手頭物業，加強其入市意欲，其中君傲灣有換樓客以1279萬元購入中層戶，創屋苑新高，另外，嘉湖山莊亦錄換樓客承接。
隨著政府早前公布，把DSD的換樓期限，由原先的半年延長至1年後，促使更多換樓客入市，屋苑成交量亦明顯上升。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國指出，雖然現時的新盤大多以較多置業優惠吸客，導致二手市場相對淡靜，但由於政府延長換樓期限，有助推動換樓客入市，刺激成交量升溫。
美聯區域聯席董事馬立成稱，將軍澳君傲灣3座中層D室，面積791方呎，3房1套間隔，以1279萬元沽出，呎價16169元，成交價創該屋苑歷來新高，呎價屬同類單位新高，新買家為同區換樓客。
嘉湖山莊單日錄得3宗成交，全屬市價水平，其中不乏換樓客入市，包括麗湖居7座高層D室，面積547方呎，3房間隔，以515萬元易手，呎價9415元，新買家為換樓客。據代理指，其中天水圍嘉湖山莊本月已錄得50宗成交，較上月的47宗增加6.4%
除成交量上升，部分屋苑再錄高價交投，代理指，九龍灣得寶花園B座高層3室，面積282方呎，1房間隔，以475萬元成交，呎價為16844元，創同類造價新高，呎價更為屋苑歷來新高。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳峻瀅5座35樓B室新錄成交，面積499方呎，2房間隔， 以665萬元成交，呎價13327元，造價創同類單位新高，呎價更創屋苑新高。
中原副區域營業經理溫明峯稱，珀麗灣7座高層C室，面積592方呎，2房間隔，作價738萬元成交，呎價12466元，創同類造價新高。此外，馬灣珀麗灣本月有20宗成交，創3個月新高。
代理指，美孚新邨蘭秀道34號高層C室，面積508方呎，原則為1房間隔，後改為2房設計，最新以約748萬元成交，呎價約14724元，創同類造價新高。荔枝角美孚新邨本月亦錄得35宗交投，超越上月31宗水平，上升12.9%。
利嘉閣聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山新港城K座低層7室，面積363方呎，為凶宅同層戶，以570萬元易手，呎價約15702元。
美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣德福花園C座低層1室，面積513方呎，以599萬元成交，呎價11676元。據悉，同座中層1室為著名5屍命案單位。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園7座中層A室，面積592方呎，成交價405萬元（綠表價），呎價為6841元。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田帝堡城2座中層A室，面積556方呎，屬2房間隔，望園景，以750萬元沽出，呎價13489元。