2018-01-26
經濟日報
【本報訊】觀塘安達臣道地皮高價批出，刺激二手氣氛，牛頭角得寶花園即晚反價3萬元，以每呎16,844元沽，創屋苑新高。
德福極低層 599萬沽
香港置業首席分區董事陳偉宗指出，得寶花園B座高層3室，實用面積282平方呎，屬1房間隔，望海景，原業主以472萬元放盤，反價3萬元至475萬元沽出，呎價16,844元，新買家為上車客。原業主2006年以101.2萬元入市，持貨12年轉手，升值3.7倍。
其次，九龍灣德福花園昨亦錄得成交，單位為C座極低層1室，實用面積513平方呎，成交價599萬元，平均呎價11,676元。據悉，同座曾發生「五屍命案」，惟盤源少仍獲買家承接。銀行對上述單位估值501萬元至605萬元不等，反映成交價屬市價。
各屋苑交投續旺，美孚新邨兩房戶呎價高見14,724元。美聯物業營業經理王俊康表示，蘭秀道34號高層C室，實用面積508平方呎，原則1房改2房，以748萬元沽出。其次，中原地產副區域營業經理伍耀祖指，天水圍嘉湖山莊暫錄約50宗成交，當中有20宗於近6天錄得，包括景湖居7座高層B室，實用面積630平方呎，成交價599萬元。
另外，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，鴨脷洲夾屋悅海華庭3座中層E室，實用面積422平方呎，以636.8萬元沽，呎價15,090元，創全港夾屋呎價新高。
銀行按揭取態續積極，中原估價指數（主要銀行）CVI最新報80.08點，按周升0.78，連續6周80點水平徘徊，支持樓價續升。