2018-01-26
經濟日報
數十年奮鬥積累的勞損，在半個月前誘發了坐骨神經痛，令身體支撑力崩潰及多個關節移位。
在這段人生最虛弱的時候，我驚覺我的同事今次真是很大的進步，生意是其次，最重要的是仍然可以保持到人均開4單的公司承諾。多謝很多朋友及讀者不斷的慰問，甚至一些素未謀面的朋友都介紹良醫，很感謝！
我病榻中仍放不低的不是公事及投資，在止痛藥令頭腦混沌、身體痛得扭在一團的時候，我仍堅持撰寫我對市場的看法，這個是我在社會上的崗位，讀者的信任及社會仍需要一些堅持的聲音令我堅持，更重要是我覺得市場不對勁，山雨欲來風滿樓！我擔心世局有變，我希望盡我能力去作一個忠實的報道。
高唱牛市將完 可能資金湧入時
事實上，局勢亦在變化中，香港競爭力已經比深圳及廣州超越了，但香港人仍迷醉在「Hea」的文化，作為中小企的老闆，我只能凝聚很小部分人堅持尊重競爭力的方式去運作，香港人正忽略一個重要的問題，就是環球量化貨幣最後的結果是甚麼？其實是貨幣的貶值，為何我們過去幾年量化了很多資金，但卻看不到太多貨幣的貶值，因為各國其實是一起量化，但是這種一起量化其實只是初期的平衡，下一個階段平衡結束的時候，一些大而弱的國家很大機會出現貶值，跟着貶值的主流貨幣便引起了資金由一處流去另一處，而香港正正是要面對這場資金氾濫的頭號城市，變化其實已經開始了，當人們高唱牛市即將結束的時候，其實可能才是這個海量資金湧入市場的開始。
回看2017年，全港樓價號稱上升了14%，可是美元其實已經貶值了13.8%（截至2018年1月25日），大家想一想，其實我們樓價實質沒有上升太多，當這種執着舊觀念的人目定口呆，不斷繼續慨歎樓價繼續上升的時候，其實又代表了有人不斷錯失機會及步入更險境了。
撰文:
汪敦敬 祥益地產總裁
欄名: 專家論市